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Impressum

Anbieter

Kontakt

Telefon: +49 152 07981360
E-Mail: info@yuvaimmobilien.de
Internet: www.yuvaimmobilien.de

Steuernummer

Steuernummer: 016 821 6114 2
Zuständiges Finanzamt: Finanzamt Friedberg (Hessen)

Wirtschafts-Identifikationsnummer

Wirtschafts-IdNr. nach § 139c AO: DE462556838
(Unterscheidungsmerkmal 00001 · zugeteilt durch Bundeszentralamt für Steuern)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

USt-IdNr. nach § 27a UStG: DE462556838
Die Wirtschafts-Identifikationsnummer gilt gemäß Mitteilung des Bundeszentralamts für Steuern (BZSt) ab 27.05.2026 gleichzeitig als Umsatzsteuer-Identifikationsnummer.

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV

Emre Göksu (Anschrift wie oben)

Berufsrechtliche Angaben

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Staat der Verleihung: Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung: § 34c Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zuständige Erlaubnisbehörde:
Der Kreisausschuss des Wetteraukreises
Fachdienst Ordnungsrecht – Allgemeine Ordnungsangelegenheiten
Europaplatz 3–5, 61169 Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen der Erlaubnis: 1360-1346-26-4035
Datum der Erlaubnis: 2026

Die berufsrechtlichen Regelungen können unter folgender Adresse eingesehen werden:
§ 34c GewO (gesetze-im-internet.de)
MaBV (gesetze-im-internet.de)

Berufshaftpflichtversicherung & Vermögensschaden-Haftpflicht

Versicherer: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland und weltweit (gemäß Versicherungsbedingungen)

Aufsichtsbehörde (Geldwäschegesetz)

Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main (IHK)
Börsenplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 2197-0
www.frankfurt-main.ihk.de

YUVA Immobilien ist Verpflichteter nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) und unterliegt den entsprechenden Sorgfalts- und Identifizierungspflichten.

Zuständige Aufsichtsbehörde (Medien)

Medienanstalt Hessen (LPR Hessen)
Wilhelmshöher Allee 262
34131 Kassel
medienanstalt-hessen.de

EU-Streitschlichtung & Verbraucherstreitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 DDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 DDG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.

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Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Hinweis zu Rechts- und Steuerberatung

Sämtliche Inhalte dieser Website dienen ausschließlich der allgemeinen Information über den Immobilienmarkt in der Wetterau und verwandten Themen. Sie ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an einen Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar. Eine Steuerberatung im Sinne des § 2 StBerG sowie eine Rechtsberatung im Sinne des RDG erbringen wir nicht.

Bildnachweise

Sämtliche auf dieser Website verwendeten Grafiken, Logos und Markenzeichen sind Eigentum von YUVA Immobilien oder werden mit ausdrücklicher Genehmigung der jeweiligen Rechteinhaber verwendet.

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Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher im Sinne der DSGVO

Emre Göksu – YUVA Immobilien
Am Wingert 24A · 61231 Bad Nauheim · Deutschland
E-Mail: info@yuvaimmobilien.de
Telefon: +49 152 07981360

Für sämtliche Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die oben genannte E-Mail-Adresse. Aufgrund der Unternehmensgröße ist die Bestellung eines Datenschutzbeauftragten nicht gesetzlich vorgeschrieben (§ 38 BDSG).

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir erheben und verwenden personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten unserer Nutzer erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers. Eine Ausnahme gilt in solchen Fällen, in denen eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

3. Hosting und Bereitstellung der Website

Unsere Website wird gehostet bei:

Netlify, Inc.
512 2nd Street, Suite 200
San Francisco, CA 94107, USA
Datenschutzerklärung Netlify

Beim Aufruf unserer Website erfasst Netlify automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr Browser übermittelt:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• Verwendeter Browser und Betriebssystem

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Sicherheit und Stabilität der Website).
Speicherdauer: Die Server-Logfiles werden nach maximal 14 Tagen automatisch gelöscht.
Drittlandübermittlung: Da Netlify ein US-amerikanisches Unternehmen ist, kann eine Übermittlung in die USA erfolgen. Dies geschieht auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework sowie Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.

4. Content Delivery Network & KI-Wertcheck (Cloudflare)

Zur Bereitstellung unseres KI-gestützten Wertchecks sowie zur Sicherung der Anfragen nutzen wir Cloudflare Workers:

Cloudflare, Inc.
101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA
Datenschutzerklärung Cloudflare

Bei Nutzung des KI-Wertchecks werden die von Ihnen eingegebenen Immobiliendaten (Art, Ort, Größe, Baujahr, Zustand etc.) an einen Cloudflare Worker übermittelt und dort weiterverarbeitet. Ihre IP-Adresse wird zur Rate-Begrenzung (Schutz vor Missbrauch) temporär gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch aktive Nutzung des Formulars).
Speicherdauer: IP-Adressen werden maximal 1 Stunde für Rate-Limiting gespeichert und anschließend automatisch gelöscht.
Drittlandübermittlung: USA, gesichert durch EU-US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln.

5. KI-gestützte Immobilienbewertung (Anthropic Claude API)

Unser Wertcheck nutzt zur Erstellung der Ersteinschätzung die Claude API von Anthropic:

Anthropic PBC
548 Market Street, PMB 90375, San Francisco, CA 94104, USA
Datenschutzerklärung Anthropic

Die von Ihnen eingegebenen Immobiliendaten werden an die Claude API übermittelt, um eine KI-gestützte Markteinschätzung zu erstellen. Es werden ausschließlich die Immobiliendaten übermittelt (keine Namen oder Kontaktdaten). Anthropic verwendet API-Eingaben gemäß seinen Geschäftsbedingungen nicht zum Training der KI-Modelle.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen).
Speicherdauer: Bei Anthropic gemäß deren Aufbewahrungsrichtlinien (max. 30 Tage).
Drittlandübermittlung: USA, gesichert durch Standardvertragsklauseln.

6. Automatisierte Entscheidungsfindung & Profiling (Art. 22 DSGVO)

Der KI-Wertcheck stellt eine teilweise automatisierte Verarbeitung dar. Wichtige Hinweise dazu:

• Die KI-Bewertung ist eine unverbindliche Ersteinschätzung, keine rechtsverbindliche Immobilienbewertung.
• Sie stellt keine automatisierte Einzelfallentscheidung mit rechtlicher Wirkung im Sinne von Art. 22 DSGVO dar.
• Sie haben jederzeit das Recht auf menschliche Überprüfung durch ein persönliches Gespräch mit YUVA Immobilien.
• Sie können der Verarbeitung jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (ausdrückliche Einwilligung über das Formular).

7. Kontaktformular & Lead-Verarbeitung (Web3Forms)

Für die Übermittlung des Kontaktformulars und des Wertcheck-Leads nutzen wir Web3Forms:

Web3Forms
betrieben durch SureFlexi Technologies Pvt. Ltd. (USA-basierter Service)
Datenschutzerklärung Web3Forms

Wenn Sie uns Daten über das Kontaktformular oder den Wertcheck zukommen lassen, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail, Telefon, Nachricht, Immobiliendaten) über Web3Forms an unsere E-Mail-Adresse weitergeleitet. Es findet keine permanente Speicherung der Daten auf Web3Forms-Servern statt — die Daten werden lediglich durchgeleitet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).
Speicherdauer: Bei uns bis zu 3 Jahre nach Abschluss der Korrespondenz, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
Drittlandübermittlung: USA, gesichert durch Standardvertragsklauseln.

8. Cookies und ähnliche Technologien

Diese Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien (z. B. localStorage). Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Wir unterscheiden:

a) Technisch notwendige Cookies (immer aktiv):

• Speicherung Ihrer Cookie-Einstellung
• Speicherung Ihrer Sprachauswahl (DE/TR/EN)
• Sicherung der Website-Funktionalität

Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG (unbedingt erforderlich).

b) Statistik-Cookies (nur mit Einwilligung):

• Google Analytics 4 (siehe Punkt 9)

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i.V.m. § 25 Abs. 1 TTDSG (ausdrückliche Einwilligung).

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie die Cookie-Einstellungen über den Banner am unteren Rand der Website öffnen oder Cookies in Ihrem Browser löschen.

9. Google Analytics 4 (nur mit Einwilligung)

Diese Website nutzt Google Analytics 4 zur Webanalyse:

Anbieter (EU):
Google Ireland Limited
Gordon House, Barrow Street
Dublin 4, Irland
Datenschutzerklärung Google

Google Analytics wird ausschließlich bei aktiver Einwilligung über den Cookie-Banner aktiviert (Consent Mode v2). Ohne Ihre Einwilligung werden keine Tracking-Daten gesendet. Wir haben folgende Einstellungen vorgenommen:

• IP-Anonymisierung aktiviert
• Datenspeicherung: 14 Monate (Maximum)
• Keine Übermittlung von Daten an Google-Werbenetzwerke
• Auftragsverarbeitungsvertrag mit Google abgeschlossen

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) sowie § 25 Abs. 1 TTDSG.
Drittlandübermittlung: Die Verarbeitung kann teilweise in den USA erfolgen. Dies erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework, dem sich Google verpflichtet hat.

Sie können der Datenerhebung durch Google Analytics zusätzlich widersprechen, indem Sie das Browser-Add-on installieren: tools.google.com/dlpage/gaoptout

10. Schriftarten (Google Fonts)

Diese Website verwendet zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten externe Schriften der Google Fonts, einem Dienst von Google Ireland Limited (siehe Punkt 9). Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Schriftarten in seinen Cache. Hierbei kann eine Verbindung zu Servern von Google in den USA hergestellt werden. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einheitlicher Darstellung).
Weitere Informationen: Google Fonts FAQ

11. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG zur Identifizierung von Kunden im Rahmen des Geldwäschegesetzes verpflichtet. Bei Vertragsanbahnung erheben wir folgende Daten:

• Vor- und Nachname
• Geburtsort, Geburtsdatum
• Staatsangehörigkeit
• Anschrift
• Ausweisdaten (Art, Nummer, Aussteller)
• Bei juristischen Personen: zusätzlich Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung) i.V.m. §§ 10–17 GwG.
Aufbewahrungsfrist: 5 Jahre nach Beendigung der Geschäftsbeziehung gemäß § 8 Abs. 4 GwG.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen folgende Rechte zu:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
• Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: info@yuvaimmobilien.de

13. Zuständige Aufsichtsbehörde

Der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Postfach 3163 · 65021 Wiesbaden
Gustav-Stresemann-Ring 1 · 65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 1408-0
www.datenschutz.hessen.de

14. Datensicherheit (SSL-/TLS-Verschlüsselung)

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und am Schloss-Symbol in der Browserzeile.

15. Speicherdauer (Übersicht)

Server-Logfiles (Netlify): 14 Tage
Cloudflare Rate-Limiting (IP-Adresse): 1 Stunde
Anthropic API (Wertcheck-Daten): max. 30 Tage
Kontakt-/Wertcheck-Anfragen bei uns: bis zu 3 Jahre
GwG-Identifikationsdaten: 5 Jahre
Steuerlich relevante Unterlagen: 10 Jahre
Google Analytics: 14 Monate

16. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen. Die jeweils aktuelle Version gilt ab Veröffentlichung auf dieser Website.

Stand dieser Datenschutzerklärung: Mai 2026

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Maklerangaben & Courtage

Angaben gemäß § 656a BGB

YUVA Immobilien (Emre Göksu) ist als Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 GewO behördlich zugelassen und tätig bei der Vermittlung von Kaufverträgen und Mietverträgen über Wohnimmobilien und gewerbliche Immobilien.

Tätigkeit für Käufer und Verkäufer

YUVA Immobilien ist je nach Auftrag tätig als:

Verkäufermakler: Wir werden im Auftrag des Verkäufers / Vermieters tätig und vermitteln Kaufinteressenten oder Mieter.

Käufermakler: Wir werden im Auftrag des Käufers / Mieters tätig und suchen geeignete Objekte.

Doppelmakler: In bestimmten Fällen sind wir für beide Seiten tätig. Dies wird im jeweiligen Maklervertrag ausdrücklich geregelt.

Courtage beim Immobilienkauf (§§ 656b–656d BGB)

Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen) gilt seit 23.12.2020:

Doppeltätigkeit: Die Courtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die übliche Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. für jede Partei (insgesamt 7,14 % inkl. MwSt.).

Einseitige Beauftragung: Der Auftraggeber trägt die volle Courtage. Der Auftraggeber darf vom anderen Teil höchstens die Hälfte des von ihm zu zahlenden Betrags verlangen.

Die genaue Courtage wird im jeweiligen Maklervertrag schriftlich vereinbart.

Courtage bei der Mietvermittlung (§ 2 WoVermG)

Bei Mietvermittlung gilt das Bestellerprinzip: Courtage wird ausschließlich von der Partei geschuldet, die den Makler beauftragt hat (maximal 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.). Eine Weitergabe der Courtage an den Mieter ist gesetzlich ausgeschlossen, wenn der Vermieter beauftragt hat.

Internationale Transaktionen

Bei der Beratung und Vermittlung für internationale Käufer (z. B. Käufer mit Wohnsitz in der Türkei) gelten die vorstehenden Bestimmungen entsprechend. Der Maklervertrag wird nach deutschem Recht geschlossen. Die Courtage ist nach Vertragsschluss fällig.